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Wohnung mit großem, hellem Wohnzimmer in absoluter U-Bahn-Nähe

1120 Wien

Übersicht

63.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Befristung: 5

 

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Mietwohnung im 12. Bezirk zur Anmietung nach Absprache.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Sie besticht durch Ihre tolle Lage und Anbindung an das Verkehrsnetz - die U6 Station Niederhofstraße liegt direkt vor der Haustüre.
Weiters ist sie östlich in den Innenhof ausgerichtet und somit in angenehmer Ruhe-Lage.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden - die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebots.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Abstellraum
* großzügigen und äußerst heller Wohnraum mit viel Platz und
* separierter, voll ausgestatteter Kochnische
* Schlafzimmer mit Schranknische
* Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette mit Handwaschbecken.

Auch ein Kellerabteil und eine große Terrasse zur allgemeinen Benützung gehören zu diesem toll aufgeteilten Objekt.


PREISINFORMATION
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.153,54 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 60,30 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 34,55 inkl. USt.
Gesamtbelastung
: Euro 1.248,39 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 33.96
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.06

Kosten

€ 1.248,39

Kautionshöhe: € 3.750,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Melanie Eiblthauer

m.eiblthauer@imv.co.at
Objektnummer: 247/11204
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