Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

1070 Wien

Übersicht

87.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 10.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache steht diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einem großzügigen Balkon. Das Objekt befindet sich in optimaler, infrastruktureller Lage im 7. Bezirk. Das Zentrum von Wien ist in 10 Minuten per U-Bahn (Haltestelle U6 "Burggasse-Stadthalle") bequem zu erreichen.

Die ca. 87 m² große Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss und ist bequem per Lift erreichbar, außerdem stehen ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung.

Wunderschön angelegt, gliedert sich die Wohnung in ein helles, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 10 m² großen, in den Innenhof gerichteten Balkon sowie zu einer separaten Küche. - Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei zentral begehbare, etwa gleich große Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine separate Toilette sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Weiters gehören sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil zur Ausstattung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.614,77 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 153,29 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 34,41 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 37.30
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.802,47

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 5.450,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00