Zinshaus mit großem Potential - U3-Station Johnstraße vor der Haustüre

1150 Wien

Übersicht

1108.00 m²Verfügbar

Beschreibung

Das gegenständliche Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des 15. Wiener Gemeindebezirks, die U3-Station Johnstraße ist wenige Meter von der Haustüre entfernt.

Der Dachgeschoßausbau wurde bereits eingereicht, die Baubewilligung sollte binnen der kommenden beiden Monate erfolgen. Durch die geplante Errichtung von Aufzug, Balkonen und Aufstockung von zwei Dachgeschoßen lassen sich Lebensqualität und Nutzfläche weiter erhöhen.

Die Nutzfläche könnte so von 1.108 m² (16 Einheiten) auf 1.467 m² gesteigert werden. Gemeinsam mit der Tatsache, dass derzeit knapp 50% der Bestandsflächen leerstehend sind, ergeben sich wertvolle Chancen zur Weiterverwertung oder langfristigen Anlage.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf:
Effizienzklasse:
fGEE:

Kosten

4650000.00 €

Wunschfinanzierung