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Zwei benachbarte Wohnungseigentumsobjekte mit lebenslangem Wohnrecht

1170 Wien

Übersicht

87.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar Wohnrecht

2 Badezimmer

 

Beschreibung

Investoren aufgepasst! Diese beiden zusammengelegten Wohnungseigentumsobjekte stehen für Sie zum Kauf bereit. Bitte beachten Sie, dass dem Verkäufer ein kostenloses, lebenslanges Wohnrecht gewährt wird. Laufende Betriebskosten und Reparaturen werden weiterhin vom Verkäufer getragen.

Die Eckpunkte:

- Ruhelage
- Zwei separate Wohnungseigentumsobjekte
- Derzeit vom Eigentümer bewohnt und im Bereich der Küchen verbunden
- Geburtsjahr Verkäufer 1947
- Kellerabteile vorhanden
- Waschküche vorhanden
- Haus thermisch saniert
- Wohnbauförderungsdarlehen (läuft über die monatliche Vorschreibung) läuft 04/2023 aus
- Darlehen für die Haussanierung (ca. 2012) läuft 06/2027 aus und läuft über die Reparaturrücklage

Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoß und ist, nicht barrierefrei, über den Aufzug zu erreichen. Der Kaufpreis für diese Wohnung unweit des Verkehrsknotens Wien Hernals beläuft sich unter Berücksichtigung des Wohnrechts auf Euro 209.000,-.

TIPP: Die U-Bahn U5 wird in den kommenden Jahren bis nach Wien Hernals ausgebaut.

HINWEIS: Nach erfolgter Anfrage können gerne aktuelle Fotos der Räumlichkeiten zur Verfügung gestellt werden.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 34.00
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

209000.00 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Bernhard Stachl
+43 664 39 39 953
b.stachl@imv.co.at
Objektnummer: 247/20202
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