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Zwei-Zimmerwohnung nähe U6/U4 Station, optimale Verkehrsanbindung

1120 Wien

Übersicht

48.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

 

Beschreibung

In zentraler Lage des 12. Bezirks, unweit der U6 / U4 Station Längenfeldgasse steht diese helle 2 Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung nach Absprache zur Anmietung.

Die ca. 48m² große Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit Küchennische, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum, angrenzend daran - ein modernes Bad mit Badewanne. Die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung straßenseitig ausgerichtet ist. Aufgrund der Doppelverglasung und des Glasvorbaus ist vom Straßenverkehr innerhalb der Wohnung nichts zu hören.

Ausgestattet ist diese charmante Wohnung mit Parkettböden und einer zentralen Heiz- und Wärmeversorgung, weiteres steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn U6 Längenfeldgasse. Auch die Meidlinger Hauptstraße ist fußläufig schnell zu erreichen.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 816,04 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 98,56 inkl USt
- Warmwasser: Euro 60,40 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 974,99 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.86
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

876.44 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/01142
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