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Zweizimmerwohnung mit südseitigem Balkon nächst Grinzinger Allee und Kaasgrabengasse!

1190 Wien

Übersicht

51.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 6.00 m2

 

Beschreibung

In gefragter Lage des 19. Bezirks steht diese helle Neubauwohnung mit Balkon zur Anmietung bereit.

Die ca. 51m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Hauses und ist bequem mit dem Lift.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (komplett ausgestattet), von welchem Sie auch Ihren südseitigen Balkon betreten.

Das Schlafzimmer - in die Seitengasse ausgerichtet - mit dem begehebaren Schrankraum und dem Badezimmer befindet sich angrenzenden an den Vorraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss und die Toilette ist separat gehalten.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung, in dieser kann, bei Bedarf, ein Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist infrastrukturell gut gelegen, die nächstgelegenen SBahnstation ist "Oberdöbling" der Linie S45 und "Paradisgasse" der Strassenbahnlinie 38.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 873,43 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro inkl 72,89 USt
- Warmwasser: Euro 41,81 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 988,13 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 59.00
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

866.88 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20631
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