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Zweizimmerwohnung mit südseitigem Balkon nächst Grinzinger Allee und Kaasgrabengasse

1190 Wien

Übersicht

51.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar Dezember

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 6.00 m2

 

Beschreibung

In gefragter Lage des 19. Bezirks steht diese helle Neubauwohnung mit Balkon zur Anmietung bereit.

Die ca. 51m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Hauses.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung, in dieser kann, bei Bedarf, ein Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist infrastrukturell gut gelegen, die nächstgelegenen SBahnstation ist "Oberdöbling" der Linie S45 und "Paradisgasse" der Strassenbahnlinie 38.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (komplett ausgestattet), von welchem Sie auch Ihren südseitigen Balkon betreten.

Das Schlafzimmer - in die Seitengasse ausgerichtet - mit dem begehebaren Schrankraum und dem Badezimmer befindet sich angrenzenden an den Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, die Toilette ist separat und vom Vorraum aus zu begehen.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 848,25 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro inkl 33,44 USt
- Warmwasser: Euro
13,38 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 895,07 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 59.00
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

861.63 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20500
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